三井不動産 8801プライム1,382.5-16.0 ⬇︎ -1.14%

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テクニカル線

🌃PTS・🇺🇸ADR

PTS(夜間取引)1,363.9終値比: -18.6 ⬇︎ -1.35%最終取引日時: 2025/6/9 23:00
ADRMTSFY1,364.8
ADR取引価格$ 28.34×1USD/JPY144.616(円)×原株倍率0.333(倍)
終値比: -17.7 ⬇︎ -1.28%最終取引日時: 2025/6/9 17:40 EST

🚥テクニカル分析

信用倍率弱気
売り残買い残信用倍率
5/30306,200-287,6002,869,200-210,9009.37倍⬆︎
5/23593,800-66,1003,080,100+596,7005.19倍⬆︎
5/16659,9002,483,4003.76倍
前週・前々週比で需給は悪化続き潜在的な売り圧力あり
中長期
騰落率中立
平均1,353.8+28.8 ⬆︎+2%
1ヶ月前1,387.5-5.0 ⬇︎0%
3ヶ月前1,316.5+66.0 ⬆︎+5%
半年前1,269.0+113.5 ⬆︎+9%
1年前1,442.0-59.5 ⬇︎-4%
中長期は横ばい・停滞
52週
レンジ中立
最高値1,597.0-214.5 ⬇︎-13%
(2024/5/10)
現在株価は52週の標準圏に位置
最安値1,199.5+183.0 ⬆︎+15%
(2024/12/19)
移動平均弱気
5SMA25SMA75SMA
5/161,407.61,416.91,364.3
5/151,422.41,415.01,363.4
5/141,438.71,410.21,361.9
5SMA・25SMAデッドクロス
売りサイン点灯
ボリバン弱気
25SMA-2σ25SMA+2σ
5/161,340.3〜1,493.4
5/151,332.9〜1,497.0
5/141,312.3〜1,508.0
現在株価は-2σバンド寄りの安値圏
MACD強気
MACD12EMA,
26EMA		Signal9EMA
(9SMA)		HistogramEMA差異
(SMA差異)
5/169.6019.85
(23.18)		-10.25
(-13.58)
5/1514.1422.42
(24.80)		-8.27
(-10.66)
5/1418.1024.48
(25.69)		-6.38
(-7.58)
やや上昇基調(指数低下傾向⬇︎)
DMI弱気
+DI(14日)-DI(14日)ADX(14日)
5/1616.48%33.12%24.31%
5/1519.77%33.80%25.36%
5/1421.70%35.06%25.42%
下落トレンド(トレンド縮小傾向)
乖離率中立
5SMA25SMA75SMA
5/16-1.78%-2.43%1.33%
5/15-1.68%-1.16%2.58%
5/14-3.52%-1.57%1.91%
売り勢力ややリード
VR弱気
VR2(25日)当日の
出来高		平均出来高(25日)
5/1641.71%8,433,8009,642,852
5/1546.98%12,971,3009,964,536
5/1440.27%13,224,20010,337,012
売り勢力リード
Williams%R弱気
(20日)
5/16-81.21%
5/15-71.02%
5/14-77.71%
売られ過ぎ
RSI弱気
(14日)
5/1635.99%
5/1542.67%
5/1443.71%
売り勢力リード(指数低下傾向⬇︎)
MFI弱気
(14日)
5/1644.26%
5/1549.88%
5/1448.16%
売り勢力リード
サイコロ弱気
5/1641.67%
5/1541.67%
5/1433.33%
5勝7敗 弱気相場○●○○○●●●●●○●
ROC中立
(10日)(25日)
5/1698.12%103.56%
5/1598.31%109.39%
5/1498.34%101.20%
保ち合い相場
RCI弱気
(9日)(26日)
5/16-88.33%44.21%
5/15-71.67%61.71%
5/14-26.67%73.20%
売り勢力リード(指数低下傾向⬇︎)
ストキャス
ティクス弱気
%K(9日)%D(3日)%SD(3日)
5/1618.79%23.35%27.49%
5/1528.98%25.37%35.21%
5/1422.29%33.74%48.02%
売り勢力大幅リード(指数低下傾向⬇︎)

テクニカル分析総合評価

📊企業価値評価

株式数
発行済株式数2,782,189,711株
自己株式数8,366,332株
期中平均株式数2,791,809,218株
時価総額自己株式含む: 3兆8,463億7,700万円
発行済株式数2,782,189,711(株)×現在株価1,382.5(円)
自己株式控除: 3兆8,348億1,100万円
自己株式控除株式数2,773,823,379(株)×現在株価1,382.5(円)
自己資本
比率		30.6%
自己資本3,007,772(百万円)÷総資産 9,820,325(百万円)
BPS1,084.34円
自己資本3,007,772(百万円)÷自己株式控除株式数2,773,823,379(株)
PBR1.27倍
現在株価1,382.5(円)÷BPS1,084.34(円)
予想EPS85.97円
予想当期純利益240,000(百万円)÷期中平均株式数2,791,809,218(株)
予想PER16.08倍
現在株価1,382.5(円)÷予想EPS85.97(円)
予想ROA2.44%
予想当期純利益240,000(百万円)÷総資産9,820,325(百万円)
予想ROE7.98%
予想当期純利益240,000(百万円)÷自己資本3,007,772(百万円)
⭐️銘柄スコア
総合評価3.7/53.7点
成長性業績の成長状況3点
変動性値幅の稼ぎやすさ4点
流動性売買しやすさ5点
割安感業績対比での割安感2点
安全性企業規模と財務状況4点
値上性株価の騰落状況3.5点
レーティングアナリスト評価の平均4.70点
業種不動産
テーマ

総合不動産で三菱地所と双璧。オフィスビル賃貸は日本橋を本拠に東京都心5区中心に展開。本社機能を有する日本橋室町三井タワーや霞が関ビルディング、東京ミッドタウン等を保有。商業施設は「三井アウトレットパーク」「ららぽーと」が軸。分譲マンション事業でも業界トップクラス、オフィスビルや賃貸住宅等の投資家向け収益物件の開発・売却も手がける。開発、所有、マネジメントの3分野を組み合わせ中長期的な成長を志向。欧米はビル賃貸、アジアは住宅分譲と商業施設を中心に展開する。子会社に東京ドーム。

四季報

伸長

上期の高額物件軸に分譲マンション拡大。中古需要旺盛な仲介が想定超で営業益上振れ。26年3月期は分譲横ばい。ただ、賃料上昇でビル賃貸が堅調。ホテル続伸。連続営業増益。株売却特益継続。

オフィス

24年12月末時点の首都圏での空室率は2.5%と低位、約8割のテナントと増賃合意。26年1月末まで5000万株、450億円を上限に自己株買い。

業績

(百万円)(円)
売上高営業利益経常利益純利益1株益配当
20.31,905,642280,617258,510183,97262.8014.7
21.32,007,554+5.3%203,770-27.4%168,865-34.7%129,576-29.6%44.80-1814.7 0
22.32,100,870+4.6%244,978+20.2%224,940+33.2%176,986+36.6%61.50+16.718.3 +3.6
23.32,269,103+8%305,405+24.7%265,358+18%196,998+11.3%69.30+7.820.7 +2.4
24.32,383,289+5%339,690+11.2%267,890+1%224,647+14%80.20+10.928+7.3
25.3予2,600,000+9.1%360,000+6%280,000+4.5%240,000+6.8%85.97+5.830+2
25.3コ2,571,933358,711279,443243,55487.24―
  • ※予…会社開示の業績予想
  • ※コ…コンセンサス(アナリストの業績予想平均値)

25年3月期決算進捗

(百万円)
売上高営業利益経常利益純利益
1Q630,376+12.3%101,299+26%90,152+23.7%65,018-24.3%
2Q532,062-11.9%68,171-31.4%47,170-42.2%23,304-46.4%
3Q514,361-3.6%51,130-22%35,624-21.4%55,700+49.9%
4Q前期参考
684,274		前期参考
94,396		前期参考
68,131		前期参考
58,190
連結1,676,799220,600172,946144,022
予2,600,000残り 923,201360,000残り 139,400280,000残り 107,054240,000残り 95,978
コ2,571,933残り 895,134358,711残り 138,111279,443残り 106,497243,554残り 99,532
  • ※予…会社開示の業績予想
  • ※コ…コンセンサス(アナリストの業績予想平均値)
売上高 対予想比進捗率 (3Q連結)
会社予想比
1,676,799 (百万円)= 64.5%
2,600,000 (百万円)

残り 923,201 百万円(35.5%)

コンセンサス比
1,676,799 (百万円)= 65.2%
2,571,933 (百万円)

残り 895,134 百万円(34.8%)

営業利益 対予想比進捗率 (3Q連結)
会社予想比
220,600 (百万円)= 61.3%
360,000 (百万円)

残り 139,400 百万円(38.7%)

コンセンサス比
220,600 (百万円)= 61.5%
358,711 (百万円)

残り 138,111 百万円(38.5%)

経常利益 対予想比進捗率 (3Q連結)
会社予想比
172,946 (百万円)= 61.8%
280,000 (百万円)

残り 107,054 百万円(38.2%)

コンセンサス比
172,946 (百万円)= 61.9%
279,443 (百万円)

残り 106,497 百万円(38.1%)

純利益 対予想比進捗率 (3Q連結)
会社予想比
144,022 (百万円)= 60.0%
240,000 (百万円)

残り 95,978 百万円(40.0%)

コンセンサス比
144,022 (百万円)= 59.1%
243,554 (百万円)

残り 99,532 百万円(40.9%)

業績グラフ

直近6期分の推移
直近12Q分の推移

決算アーカイブ

24年3月期決算
(百万円)
売上高営業利益経常利益純利益
1Q561,364-2.7%80,410+4.3%72,859-0.8%85,851+62.2%
2Q603,881+25.7%99,324+82.6%81,550+74.2%43,442-8%
3Q533,770-6.2%65,560-19.9%45,350-31.2%37,164-21%
4Q684,274+6.5%94,396+2.5%68,131-13.9%58,190+16.8%
連結2,383,289+5%339,690+11.2%267,890+1%224,647+14%
23年3月期決算
(百万円)
売上高営業利益経常利益純利益
1Q576,716+28.5%77,114+119.6%73,462+135.9%52,919+53.9%
2Q480,330-12.4%54,404-17.4%46,805-18.9%47,225-9.1%
3Q569,347+21.1%81,798+52.7%65,940+34.7%47,027+26.5%
4Q642,710+1.4%92,089+1.8%79,151-9.1%49,827-6.8%
連結2,269,103+8%305,405+24.7%265,358+18%196,998+11.3%
22年3月期決算
(百万円)
売上高営業利益経常利益純利益
1Q448,703+10.2%35,120-4.7%31,141+4.8%34,392+149.8%
2Q548,159+40.4%65,857+141%57,733+228.3%51,934+1198%
3Q470,044-29.9%53,552-46.6%48,944-49%37,177-58.6%
4Q633,964+17.5%90,449+130%87,122+240.4%53,483+74.3%
連結2,100,870+4.6%244,978+20.2%224,940+33.2%176,986+36.6%
21年3月期決算
(百万円)
売上高営業利益経常利益純利益
1Q407,02536,86129,70313,770
2Q390,37627,32817,585-4,730
3Q670,634100,25595,98089,846
4Q539,51939,32625,59730,690
連結2,007,554203,770168,865129,576

配当・株主優待

配当予想 (25年3月期)

1株当たり
配当金
中間
配当		15円権利付最終日2024/9/26(木)
権利落ち日2024/9/27(金)
権利確定日2024/9/30(月)
期末
配当		15円権利付最終日2025/3/27(木)
権利落ち日2025/3/28(金)
権利確定日2025/3/31(月)
合計30円
配当総額832億1,500万円
1株配当30(円)×自己株式控除株式数2,773,823,379(株)
配当利回り2.17%
1株配当30(円)÷現在株価1,382.5(円)
配当性向34.67%
配当総額83,215(百万円)÷予想当期純利益240,000(百万円)
DOE2.77%
配当総額83,215(百万円)÷自己資本3,007,772(百万円)
  • ※業績次第で配当は、下方／上方修正される場合があります。
  • ※配当の受け取りには、権利付最終日(権利確定日の2営業日前)の大引け時点で株式を保有している必要があります。
  • ※権利落ち日は、理論的に配当金額分株価が落ちるため、前営業日の権利付最終日は、終値の株価が配当金額分調整されます。

株主優待 (25年3月期)

三井ショッピングパークポイント
100株以上
100株ごとに1,000ポイント

12,000ポイント：（1,200株超）
※ららぽーとや三井アウトレットパークなどの対象施設、三井ショッピングパーク公式通販サイト「＆mall」などで利用可
※1年以上継続保有（3月末日および9月末日の株主名簿に同一株主番号で連続3回以上記載）の株主が対象
※2025年3月割当は半年以上継続保有（3月末日および9月末日の株主名簿に同一株主番号で連続2回以上記載）の株主が対象
※3回連続で通常進呈ポイント受領要件を満たした株主には100株ごとに1,000ポイント（上限12,000ポイント）、5回連続で通常進呈ポイント受領要件を満たした株主には100株ごとに2,000ポイント（上限24,000ポイント）を追加進呈

権利日
権利付最終日2025/3/27(木)
権利落ち日2025/3/28(金)
権利確定日2025/3/31(月)
  • ※優待の受け取りには、権利付最終日(権利確定日の2営業日前)の大引け時点で株式を保有している必要があります。
  • ※権利落ち日は、優待目当てだけの売りが多くなり、寄り付き時の株価が通常相場より落ちる可能性があります。

目標株価・レーティング

目標株価平均1,653
レーティング平均 4.70点4.70点
証券会社目標株価
25/2/10野村1,810 → 1,760
25/1/28UBS1,500 → 1,550
24/12/18GS2,000 → 1,600
24/12/13大和1,440 → 1,320
24/11/27モルガンS1,850 → 1,600
24/11/26シティG1,950 → 1,850
24/11/19SMBC日興1,800 → 1,840
24/11/19SBI1,410 → 1,450
  • ※目標株価は、証券アナリストが業績予測から導き出した将来的な株価の水準です。
  • ※レーティングは、目標株価とともに調査レポートに掲載される投資判断基準で、5点=強気、4点=やや強気、3点=中立、2点=やや弱気、1点=弱気を示します。

よく比較される銘柄

時価総額自己資本比率BPSPBR予想EPS予想PER予想ROA予想ROE予想配当金予想配当総額予想配当利回り予想配当性向予想DOE前期売上高前期営業利益前期経常利益前期純利益当期予想売上高当期予想営業利益当期予想経常利益当期予想純利益
三井不動産3兆8,463億7,700万円30.6%1,084.34円1.27倍85.97円16.08倍2.44%7.98%30円832億1,500万円2.17%34.67%2.77%2,383,289百万円339,690百万円267,890百万円224,647百万円2,600,000百万円+9.1%360,000百万円+6%280,000百万円+4.5%240,000百万円+6.8%
東急不動産ホールディングス7,479億400万円25.1%1,067.31円0.97倍102.35円10.15倍2.41%9.58%34円242億8,500万円3.27%33.27%3.19%1,103,047百万円120,238百万円110,391百万円68,545百万円1,140,000百万円+3.4%135,000百万円+12.3%121,500百万円+10.1%73,000百万円+6.5%
三菱地所3兆1,646億2,200万円30.4%1,919.18円1.32倍137.74円18.37倍2.20%7.23%43円535億7,700万円1.70%30.97%2.24%1,504,687百万円278,627百万円241,158百万円168,432百万円1,596,000百万円+6.1%300,000百万円+7.7%252,000百万円+4.5%173,000百万円+2.7%
住友不動産2兆5,984億7,700万円32.5%4,575.82円1.19倍400.99円13.61倍2.85%8.78%70円330億9,000万円1.28%17.42%1.53%967,692百万円254,666百万円253,111百万円177,171百万円1,000,000百万円+3.3%267,000百万円+4.8%265,000百万円+4.7%190,000百万円+7.2%
東急不動産ホールディングス
3289プライム1,039.0+1.5 ⬆︎ +0.14%東急不動産ホールディングス
三井不動産
8801プライム1,382.5-16.0 ⬇︎ -1.14%三井不動産
三菱地所
8802プライム2,530.0+18.5 ⬆︎ +0.74%三菱地所
住友不動産
8830プライム5,458-6 ⬇︎ -0.11%住友不動産

株価時系列

始値高値安値終値出来高
25/5/161407140813641382.58,433,800
25/5/1513771402.513541398.512,971,300
25/5/14138413881353138813,224,200
25/5/1314501456.51405141413,408,500
25/5/12148014831442.514557,266,200
25/5/9148014881419.51456.513,320,200
25/5/815091510147214807,983,400
25/5/714861494.514701484.514,153,800
25/5/21455.514741444.514567,931,600
25/5/11418.5146114041455.59,726,000
25/4/301427.51427.51382.5140915,325,500
25/4/281417.514301411.51422.54,946,800
25/4/251421.5143414051411.510,115,700
25/4/24145014511405.514129,959,900
25/4/231468.51470144014588,369,800
25/4/2214301446.514201438.57,593,700
25/4/21141514251399.514234,660,800
25/4/181426142614061413.53,327,700
25/4/171384142513771420.58,113,500
25/4/161389.513951371.51387.57,104,400
25/4/151405.5140713701374.57,417,900
25/4/1413941402.51380.513847,890,300
25/4/11132813961328138711,072,100
25/4/101375141713491404.514,985,400
25/4/912901322.51285.5130511,768,800
25/4/81289.513531280.5133516,475,900
25/4/71311.513291270.51278.522,283,200
25/4/41334.514181331.51371.524,300,700
25/4/31277.51335.512771335.59,449,300
25/4/213511352.513271337.56,108,700
25/4/11360.51375134813497,119,400
25/3/3113281348.513101330.59,977,800
25/3/2813851392.51365.513749,075,400
25/3/2714231436.51408.51419.513,073,600
25/3/261407.514231387.51415.511,322,700
25/3/25139314181389.5141112,459,200
25/3/24135014071344139316,148,100
25/3/211331.5136113281346.510,631,600
25/3/19133613641333.513429,018,900
25/3/181310.513511310133911,173,300
25/3/1712701309126712958,129,400
25/3/141238.51254.51238.51254.58,985,700
25/3/131255126612461251.59,189,600
25/3/121247126312421249.510,336,000
25/3/1112801282.51243.512658,930,700
25/3/101296130012841296.56,488,200
25/3/712801297.51277.51294.57,664,800
25/3/6133013391321.513305,218,900
25/3/51322.51341.5131113366,695,800
25/3/413251341131213256,029,100
25/3/313451355.5132013279,882,800
25/2/281303.513101288130010,568,100
25/2/27131213211292.51301.54,911,600
25/2/261273.51311.51273.51311.59,040,000
25/2/251247127612441270.57,549,900
25/2/211256128012471258.510,713,000
25/2/201290.51291.51255.51267.59,038,700
25/2/19132213251285.512957,361,500
25/2/1813141327131113225,707,000
25/2/171320132913081316.56,027,500
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  • ※過去に実施された株式分割または株式併合に応じて、当時の株価ではなく小数点第1位で四捨五入した調整株価で表示します。

株式分割・併合歴

24/41株を3株に株式分割
更新
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騰落 企業価値評価 配当
前日比値上がり
🥇 テクノプロ・ホールディングス テクノプロ・ホールディングス 4,089+700 ⬆︎ +20.66%
🥈 J.フロント リテイリング J.フロント リテイリング 2,173.5+333.5 ⬆︎ +18.13%
🥉 サイバーエージェント サイバーエージェント 1,411.5+185.0 ⬆︎ +15.08%
4 クレディセゾン クレディセゾン 3,906+486 ⬆︎ +14.21%
5 ジーエヌアイグループ ジーエヌアイグループ 2,706+310 ⬆︎ +12.94%
6 サンウェルズ サンウェルズ 570+45 ⬆︎ +8.57%
7 西武ホールディングス 西武ホールディングス 3,475.0+262.0 ⬆︎ +8.15%
8 サンリオ サンリオ 6,261+433 ⬆︎ +7.43%
9 アンビスホールディングス アンビスホールディングス 455+24 ⬆︎ +5.57%
10 かんぽ生命保険 かんぽ生命保険 3,024.0+159.5 ⬆︎ +5.57%
11 高島屋 高島屋 1,198.5+62.5 ⬆︎ +5.50%
12 第一工業製薬 第一工業製薬 3,235+165 ⬆︎ +5.37%
13 ハーモニック・ドライブ・システムズ ハーモニック・ドライブ・システムズ 3,305+165 ⬆︎ +5.25%
14 メタプラネット メタプラネット 623.0+30.0 ⬆︎ +5.06%
15 ワコールホールディングス ワコールホールディングス 5,065+241 ⬆︎ +5.00%
16 日産自動車 日産自動車 357.1+16.5 ⬆︎ +4.84%
17 Japan Eyewear Holdings Japan Eyewear Holdings 2,440+108 ⬆︎ +4.63%
18 参天製薬 参天製薬 1,569.5+64.0 ⬆︎ +4.25%
19 コナミグループ コナミグループ 19,605+785 ⬆︎ +4.17%
20 カプコン カプコン 4,124+164 ⬆︎ +4.14%
前日比値下がり
🥇 愛知製鋼 愛知製鋼 7,770-700 ⬇︎ -8.26%
🥈 ispace ispace 1,310-101 ⬇︎ -7.16%
🥉 住友ゴム工業 住友ゴム工業 1,773.0-121.0 ⬇︎ -6.39%
4 保土谷化学工業 保土谷化学工業 1,428.0-79.0 ⬇︎ -5.24%
5 トライアルホールディングス トライアルホールディングス 2,313-127 ⬇︎ -5.20%
6 クオリプス クオリプス 6,390-290 ⬇︎ -4.34%
7 東京精密 東京精密 8,391-379 ⬇︎ -4.32%
8 日本ペイントホールディングス 日本ペイントホールディングス 1,063.0-48.0 ⬇︎ -4.32%
9 SCREENホールディングス SCREENホールディングス 10,595-475 ⬇︎ -4.29%
10 リクルートホールディングス リクルートホールディングス 8,390-372 ⬇︎ -4.25%
11 日本郵政 日本郵政 1,353.5-54.0 ⬇︎ -3.84%
12 精工技研 精工技研 4,310-160 ⬇︎ -3.58%
13 日清製粉グループ本社 日清製粉グループ本社 1,749.5-64.0 ⬇︎ -3.53%
14 ルネサスエレクトロニクス ルネサスエレクトロニクス 1,823.5-66.5 ⬇︎ -3.52%
15 日本マイクロニクス 日本マイクロニクス 3,640-130 ⬇︎ -3.45%
16 デクセリアルズ デクセリアルズ 1,908.0-62.5 ⬇︎ -3.17%
17 レーザーテック レーザーテック 14,820-480 ⬇︎ -3.14%
18 りそなホールディングス りそなホールディングス 1,193.0-37.5 ⬇︎ -3.05%
19 古河電気工業 古河電気工業 5,393-156 ⬇︎ -2.81%
20 アイダエンジニアリング アイダエンジニアリング 917-26 ⬇︎ -2.76%
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