住友不動産 8830プライム5,358-89 ⬇︎ -1.63%

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テクニカル線

🌃PTS・🇺🇸ADR

PTS(夜間取引)5,396.8終値比: +38.8 ⬆︎ +0.72%最終取引日時: 2025/4/25 22:35
ADRSURYY4,872.1
ADR取引価格$ 17.00×1USD/JPY143.297(円)×原株倍率2(倍)
4/24のOTC市場での取引なし最終取引日時: 2025/3/13 10:20 EST

🚥テクニカル分析

信用倍率中立
売り残買い残信用倍率
4/1878,800+6,700539,800-18,5006.85倍⬇︎
4/1172,100-13,000558,300-71,9007.74倍⬆︎
4/485,100630,2007.41倍
前々週比の需給は改善潜在的な売り圧力警戒範囲
中長期
騰落率中立
平均5,288+70 ⬆︎+1%
1ヶ月前6,010-652 ⬇︎-11%
3ヶ月前5,059+299 ⬆︎+6%
半年前4,602+756 ⬆︎+16%
1年前5,482-124 ⬇︎-2%
中長期は横ばい・停滞
52週
レンジ強気
最高値6,358-1,000 ⬇︎-16%
(2025/3/24)
現在株価は52週のやや高値圏に位置
最安値3,692+1,666 ⬆︎+45%
(2024/8/5)
移動平均中立
5SMA25SMA75SMA
4/245,379.45,481.65,282.9
4/235,389.65,490.05,277.4
4/225,367.65,498.55,270.9
明確なシグナルはなし
ボリバン中立
25SMA-2σ25SMA+2σ
4/244,854.6〜6,108.6
4/234,864.3〜6,115.8
4/224,869.6〜6,127.5
現在株価はミッドバンド付近のやや下
MACD中立
MACD12EMA,
26EMA		Signal9EMA
(9SMA)		HistogramEMA差異
(SMA差異)
4/24-20.87-24.44
(-36.42)		3.57
(15.54)
4/23-21.44-25.33
(-39.72)		3.89
(18.29)
4/22-30.91-26.31
(-42.94)		-4.61
(12.03)
横ばい・停滞(指数向上傾向⬆︎)
DMI中立
+DI(14日)-DI(14日)ADX(14日)
4/2425.56%29.06%18.81%
4/2330.63%26.50%18.84%
4/2226.35%33.26%18.41%
やや下落基調
乖離率中立
5SMA25SMA75SMA
4/24-0.40%-2.25%1.42%
4/231.07%-0.78%3.21%
4/22-0.31%-2.68%1.52%
中立
VR弱気
VR2(25日)当日の
出来高		平均出来高(25日)
4/2439.63%1,546,9002,156,932
4/2339.57%1,556,3002,160,572
4/2239.16%1,045,6002,146,220
売り勢力リード(指数向上傾向⬆︎)
Williams%R弱気
(20日)
4/24-57.16%
4/23-54.28%
4/22-62.26%
売り勢力リード
RSI中立
(14日)
4/2450.25%
4/2352.69%
4/2246.49%
中立
MFI中立
(14日)
4/2449.90%
4/2359.70%
4/2251.23%
中立
サイコロ中立
4/2450.00%
4/2358.33%
4/2250.00%
6勝6敗 中立●○●●●○○○●○○●
ROC弱気
(10日)(25日)
4/2499.72%96.21%
4/23109.01%96.25%
4/22103.50%95.45%
中立10日ROCが100%を下抜け
売りサイン点灯
RCI中立
(9日)(26日)
4/2463.33%-60.00%
4/2365.00%-65.13%
4/2223.33%-70.19%
買い勢力ややリード(指数向上傾向⬆︎)
ストキャス
ティクス強気
%K(9日)%D(3日)%SD(3日)
4/2448.99%77.23%79.70%
4/2396.77%80.48%83.27%
4/2272.65%81.39%87.01%
買い勢力大幅リード(指数低下傾向⬇︎)

テクニカル分析総合評価

📊企業価値評価

株式数
発行済株式数476,085,978株
自己株式数3,370,248株
期中平均株式数473,832,199株
時価総額自己株式含む: 2兆5,508億6,900万円
発行済株式数476,085,978(株)×現在株価5,358(円)
自己株式控除: 2兆5,328億1,100万円
自己株式控除株式数472,715,730(株)×現在株価5,358(円)
自己資本
比率		32.5%
自己資本2,163,062(百万円)÷総資産 6,659,371(百万円)
BPS4,575.82円
自己資本2,163,062(百万円)÷自己株式控除株式数472,715,730(株)
PBR1.17倍
現在株価5,358(円)÷BPS4,575.82(円)
予想EPS400.99円
予想当期純利益190,000(百万円)÷期中平均株式数473,832,199(株)
予想PER13.36倍
現在株価5,358(円)÷予想EPS400.99(円)
予想ROA2.85%
予想当期純利益190,000(百万円)÷総資産6,659,371(百万円)
予想ROE8.78%
予想当期純利益190,000(百万円)÷自己資本2,163,062(百万円)
⭐️銘柄スコア
総合評価3.7/53.7点
成長性業績の成長状況3点
変動性値幅の稼ぎやすさ4点
流動性売買しやすさ5点
割安感業績対比での割安感2点
安全性企業規模と財務状況5点
値上性株価の騰落状況3点
レーティングアナリスト評価の平均4.11点
業種不動産
テーマ

総合不動産で最大手級。財閥解体を契機に、株式会社住友本社の不動産部門を継承し1949年設立。オイルショックによる経営不振を経験後、80年代以降は都心部でのオフィスビル開発に傾倒。現在もオフィスビル賃貸が主力で、開発物件は自社保有が原則。貸ホールやホテルも全国展開。マンション分譲でも業界上位。利益率重視で売り急がない独自方針を貫く。96年に住宅リフォーム「新築そっくりさん」を開始し急成長。住宅軸に仲介も強い。2023年、羽田空港直結の複合施設を全面開業。浮動株比率小。

四季報

増益続く

柱の賃貸は賃料上昇で堅調、オフィス空室率も低位。単価上昇でマンション販売伸びる。26年3月期は賃貸が新規ビル寄与し拡大、賃料も着実増。単価高水準でマンションも順調。営業増益続く。

新規ビル

東京・大崎(延べ床面積約8800坪)は25年4月、芝公園(延べ床面積約1.2万坪)は冬竣工。25年6月末まで800万株、350億円上限に自己株買い。

業績

(百万円)(円)
売上高営業利益経常利益純利益1株益配当
20.31,013,512234,332220,520140,997297.5035
21.3917,472-9.5%219,244-6.4%209,949-4.8%141,389+0.3%298.30+0.840+5
22.3939,430+2.4%233,882+6.7%225,115+7.2%150,452+6.4%317.50+19.245+5
23.3939,904+0.1%241,274+3.2%236,651+5.1%161,925+7.6%341.70+24.252+7
24.3967,692+3%254,666+5.6%253,111+7%177,171+9.4%373.80+32.160+8
25.3予1,000,000+3.3%267,000+4.8%265,000+4.7%190,000+7.2%400.99+27.270+10
25.3コ1,004,111271,178268,743191,750404.68―
  • ※予…会社開示の業績予想
  • ※コ…コンセンサス(アナリストの業績予想平均値)

25年3月期決算進捗

次回決算予定日 : 2025/5/13

(百万円)
売上高営業利益経常利益純利益
1Q315,718+24.7%98,124+25.6%103,032+25.5%74,539+31%
2Q223,856-11.2%57,813-19.3%53,136-21.3%34,921-28.8%
3Q243,290+10%59,865+10.4%62,575+8.3%37,239-6.1%
4Q前期参考
241,234		前期参考
50,668		前期参考
45,734		前期参考
31,579
連結782,864215,802218,743146,699
予1,000,000残り 217,136267,000残り 51,198265,000残り 46,257190,000残り 43,301
コ1,004,111残り 221,247271,178残り 55,376268,743残り 50,000191,750残り 45,051
  • ※予…会社開示の業績予想
  • ※コ…コンセンサス(アナリストの業績予想平均値)
売上高 対予想比進捗率 (3Q連結)
会社予想比
782,864 (百万円)= 78.3%
1,000,000 (百万円)

残り 217,136 百万円(21.7%)

コンセンサス比
782,864 (百万円)= 78.0%
1,004,111 (百万円)

残り 221,247 百万円(22.0%)

営業利益 対予想比進捗率 (3Q連結)
会社予想比
215,802 (百万円)= 80.8%
267,000 (百万円)

残り 51,198 百万円(19.2%)

コンセンサス比
215,802 (百万円)= 79.6%
271,178 (百万円)

残り 55,376 百万円(20.4%)

経常利益 対予想比進捗率 (3Q連結)
会社予想比
218,743 (百万円)= 82.5%
265,000 (百万円)

残り 46,257 百万円(17.5%)

コンセンサス比
218,743 (百万円)= 81.4%
268,743 (百万円)

残り 50,000 百万円(18.6%)

純利益 対予想比進捗率 (3Q連結)
会社予想比
146,699 (百万円)= 77.2%
190,000 (百万円)

残り 43,301 百万円(22.8%)

コンセンサス比
146,699 (百万円)= 76.5%
191,750 (百万円)

残り 45,051 百万円(23.5%)

業績グラフ

直近6期分の推移
直近12Q分の推移

決算アーカイブ

24年3月期決算
(百万円)
売上高営業利益経常利益純利益
1Q253,138+3.9%78,151+6.2%82,071+7.6%56,880+7.5%
2Q252,105+9%71,624+11.2%67,517+12.1%49,044+19.2%
3Q221,215-1.2%54,223-8%57,789-3.9%39,668-4.5%
4Q241,234+0.1%50,668+14.2%45,734+14.2%31,579+20%
連結967,692+3%254,666+5.6%253,111+7%177,171+9.4%
23年3月期決算
(百万円)
売上高営業利益経常利益純利益
1Q243,524-2.7%73,595+3.6%76,264+5.6%52,890+7.5%
2Q231,347+0.3%64,387-1.2%60,213-0.3%41,160-1.8%
3Q224,014-3.6%58,937+2.4%60,138+4.2%41,555+9.6%
4Q241,019+6.6%44,355+10.6%40,036+15%26,320+22.7%
連結939,904+0.1%241,274+3.2%236,651+5.1%161,925+7.6%
22年3月期決算
(百万円)
売上高営業利益経常利益純利益
1Q250,410-20.7%71,041-14.2%72,214-14.1%49,184-24.9%
2Q230,558+15.8%65,151+30.1%60,388+32.8%41,919+32.5%
3Q232,444+21.9%57,576+23.6%57,691+27.2%37,899+21.4%
4Q226,018+6.8%40,114+0.7%34,822-0.6%21,450+64.5%
連結939,430+2.4%233,882+6.7%225,115+7.2%150,452+6.4%
21年3月期決算
(百万円)
売上高営業利益経常利益純利益
1Q315,95982,76284,05765,488
2Q199,16350,08545,48431,643
3Q190,73046,57845,37131,221
4Q211,62039,81935,03713,037
連結917,472219,244209,949141,389

配当予想 (25年3月期)

1株当たり
配当金
中間
配当		35円権利付最終日2024/9/26(木)
権利落ち日2024/9/27(金)
権利確定日2024/9/30(月)
期末
配当		35円権利付最終日2025/3/27(木)
権利落ち日2025/3/28(金)
権利確定日2025/3/31(月)
合計70円
配当総額330億9,000万円
1株配当70(円)×自己株式控除株式数472,715,730(株)
配当利回り1.31%
1株配当70(円)÷現在株価5,358(円)
配当性向17.42%
配当総額33,090(百万円)÷予想当期純利益190,000(百万円)
DOE1.53%
配当総額33,090(百万円)÷自己資本2,163,062(百万円)
  • ※業績次第で配当は、下方／上方修正される場合があります。
  • ※配当の受け取りには、権利付最終日(権利確定日の2営業日前)の大引け時点で株式を保有している必要があります。
  • ※権利落ち日は、理論的に配当金額分株価が落ちるため、前営業日の権利付最終日は、終値の株価が配当金額分調整されます。

目標株価・レーティング

目標株価平均5,891
レーティング平均 4.11点4.11点
証券会社目標株価
25/3/11大和4,330 → 4,800
25/2/25シティG6,150 → 6,300
25/2/19SMBC日興5,600 → 5,800
25/2/7GS4,700 → 4,800
25/2/7CLSA4,500 → 4,400
25/1/28UBS4,850 → 5,700
25/1/14モルガンS5,700 → 5,800
  • ※目標株価は、証券アナリストが業績予測から導き出した将来的な株価の水準です。
  • ※レーティングは、目標株価とともに調査レポートに掲載される投資判断基準で、5点=強気、4点=やや強気、3点=中立、2点=やや弱気、1点=弱気を示します。

よく比較される銘柄

時価総額自己資本比率BPSPBR予想EPS予想PER予想ROA予想ROE予想配当金予想配当総額予想配当利回り予想配当性向予想DOE前期売上高前期営業利益前期経常利益前期純利益当期予想売上高当期予想営業利益当期予想経常利益当期予想純利益
住友不動産2兆5,508億6,900万円32.5%4,575.82円1.17倍400.99円13.36倍2.85%8.78%70円330億9,000万円1.31%17.42%1.53%967,692百万円254,666百万円253,111百万円177,171百万円1,000,000百万円+3.3%267,000百万円+4.8%265,000百万円+4.7%190,000百万円+7.2%
東急不動産ホールディングス7,193億9,900万円25.1%1,067.31円0.94倍102.35円9.76倍2.41%9.58%34円242億8,500万円3.40%33.27%3.19%1,103,047百万円120,238百万円110,391百万円68,545百万円1,140,000百万円+3.4%135,000百万円+12.3%121,500百万円+10.1%73,000百万円+6.5%
三井不動産3兆9,284億5,200万円30.6%1,084.34円1.30倍85.97円16.43倍2.44%7.98%30円832億1,500万円2.12%34.67%2.77%2,383,289百万円339,690百万円267,890百万円224,647百万円2,600,000百万円+9.1%360,000百万円+6%280,000百万円+4.5%240,000百万円+6.8%
三菱地所3兆876億9,500万円30.4%1,919.18円1.29倍137.74円17.92倍2.20%7.23%43円535億7,700万円1.74%30.97%2.24%1,504,687百万円278,627百万円241,158百万円168,432百万円1,596,000百万円+6.1%300,000百万円+7.7%252,000百万円+4.5%173,000百万円+2.7%
東急不動産ホールディングス
3289プライム999.4-19.6 ⬇︎ -1.92%東急不動産ホールディングス
三井不動産
8801プライム1,412.0-46.0 ⬇︎ -3.16%三井不動産
三菱地所
8802プライム2,468.5-80.5 ⬇︎ -3.16%三菱地所
住友不動産
8830プライム5,358-89 ⬇︎ -1.63%住友不動産

株価時系列

始値高値安値終値出来高
25/4/2454305433534553581,546,900
25/4/2354455459537854471,556,300
25/4/2252755376526553511,045,600
25/4/2154165419529653181,140,400
25/4/185420545053975423782,000
25/4/1753215433530854091,058,500
25/4/165330534952915337923,600
25/4/155370537652785300921,200
25/4/1452875368526153131,243,100
25/4/1151295351508853202,196,800
25/4/1052005409517553732,940,600
25/4/950455064493849972,416,300
25/4/850765266504651702,363,200
25/4/750495148489749073,868,900
25/4/453565533530153493,370,600
25/4/352525360523053562,696,100
25/4/255665569546154711,664,100
25/4/157085741559056021,797,300
25/3/3157845793556055933,308,200
25/3/2858705973584559671,370,000
25/3/2760816100598960781,878,100
25/3/2660016100596960822,542,600
25/3/2559426098586960102,845,900
25/3/2454686358539360426,362,400
25/3/2154695534541654672,084,600
25/3/1956655669555655691,637,900
25/3/1856495699560356591,197,500
25/3/1755595622555356061,209,900
25/3/1454005580540054852,564,100
25/3/1353595524535355002,177,000
25/3/1252215357521253261,226,400
25/3/1152545330514052791,365,000
25/3/105300534052375260831,200
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25/3/452195299521152281,279,000
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25/2/2550185125501151241,370,500
25/2/2149965086498050661,670,700
25/2/2050225023494149891,318,200
25/2/1950945102500050231,169,800
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25/1/2751535168504651321,093,800
25/1/2450985206505950592,767,000
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騰落 企業価値評価 配当
前日比値上がり
🥇 精工技研 精工技研 3,345+225 ⬆︎ +7.21%
🥈 安川電機 安川電機 2,927.5+170.5 ⬆︎ +6.18%
🥉 イビデン イビデン 3,778+206 ⬆︎ +5.77%
4 メック メック 2,241+120 ⬆︎ +5.66%
5 任天堂 任天堂 11,000+585 ⬆︎ +5.62%
6 明電舎 明電舎 3,760+190 ⬆︎ +5.32%
7 住友電気工業 住友電気工業 2,184+103 ⬆︎ +4.95%
8 荏原製作所 荏原製作所 2,068.5+96.0 ⬆︎ +4.87%
9 日東紡績 日東紡績 3,695+170 ⬆︎ +4.82%
10 ハーモニック・ドライブ・システムズ ハーモニック・ドライブ・システムズ 3,075+134 ⬆︎ +4.56%
11 SMC SMC 44,530+1,780 ⬆︎ +4.16%
12 デクセリアルズ デクセリアルズ 1,545.5+59.5 ⬆︎ +4.00%
13 東京エレクトロン 東京エレクトロン 20,385+735 ⬆︎ +3.74%
14 信越化学工業 信越化学工業 3,923+137 ⬆︎ +3.62%
15 第一生命ホールディングス 第一生命ホールディングス 964.6+33.0 ⬆︎ +3.54%
16 TDK TDK 1,428.0+48.5 ⬆︎ +3.52%
17 村田製作所 村田製作所 2,141.0+66.5 ⬆︎ +3.21%
18 フジクラ フジクラ 4,846+150 ⬆︎ +3.19%
19 ソフトバンクグループ ソフトバンクグループ 7,020+217 ⬆︎ +3.19%
20 アドバンテスト アドバンテスト 5,734+176 ⬆︎ +3.17%
前日比値下がり
🥇 神戸物産 神戸物産 4,092-308 ⬇︎ -7.00%
🥈 東日本旅客鉄道 東日本旅客鉄道 3,075-186 ⬇︎ -5.70%
🥉 ニチレイ ニチレイ 1,905.0-102.5 ⬇︎ -5.11%
4 小糸製作所 小糸製作所 1,685.5-90.5 ⬇︎ -5.10%
5 クオリプス クオリプス 7,120-360 ⬇︎ -4.81%
6 ニトリホールディングス ニトリホールディングス 16,450-830 ⬇︎ -4.80%
7 東海旅客鉄道 東海旅客鉄道 2,889.5-143.5 ⬇︎ -4.73%
8 良品計画 良品計画 4,570.0-220.0 ⬇︎ -4.59%
9 メタプラネット メタプラネット 355.0-17.0 ⬇︎ -4.57%
10 小田急電鉄 小田急電鉄 1,573.0-72.0 ⬇︎ -4.38%
11 フジ・メディア・ホールディングス フジ・メディア・ホールディングス 2,943.5-128.5 ⬇︎ -4.18%
12 サッポロホールディングス サッポロホールディングス 7,834-339 ⬇︎ -4.15%
13 西日本旅客鉄道 西日本旅客鉄道 3,003-125 ⬇︎ -4.00%
14 西武ホールディングス 西武ホールディングス 3,393-138 ⬇︎ -3.91%
15 シマノ シマノ 19,320-785 ⬇︎ -3.90%
16 山崎製パン 山崎製パン 3,136.0-125.0 ⬇︎ -3.83%
17 京成電鉄 京成電鉄 1,418.0-56.0 ⬇︎ -3.80%
18 LINEヤフー LINEヤフー 529.5-20.5 ⬇︎ -3.73%
19 東宝 東宝 8,011-309 ⬇︎ -3.71%
20 明治ホールディングス 明治ホールディングス 3,448-129 ⬇︎ -3.61%
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